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樓宇自控系統的發展雖然存在問題但市場趨勢仍然樂觀

   摘要:我國樓宇自控市場自主研發的企業也快速發展起來,在樓宇智能化行業取得了全行業令人矚目的成就和市場!
   上世紀80年代,樓宇自控技術引入中國,在經濟發達的國家城市中興建了大型的高層住宅,為了增加和提高建筑的使用功能和建筑水平,首先提出了樓宇智能化的要求,此領域著名的產品已全部進入國內市場:西門子、霍尼韋爾等,這些知名的企業不僅給中國帶來了世界前端的智能化技術,也加速了樓宇自控市場的飛速發展。

  與此同時,我國樓宇自控市場自主研發的企業也快速發展起來,在樓宇智能化行業取得了全行業令人矚目的成就和市場!

  中國樓宇自控的不足

  客觀的講,雖然樓宇自控本身是新型的、年輕的行業,但卻對人們的工作、學習、家居、娛樂、生活等各個環節都影響深廣。中國的智能化建筑遠不如想象中的樂觀,盡管我們的建筑投資和數量有著驚人的增長,但是建筑本身的實際內容,存在著諸多問題。

  據建設部一項調查顯示:在1999年——2001年間,深圳每年房地產開發面積在600——700平方米,其中樓盤具備智能化的就占96%,而這些早期的社區住宅樓宇自控系統,為了達到賣點的效應,信息化系統配套設施不齊全。在建成后,難以啟用。有的地方,樓宇自控系統運行正常,能夠啟到正常作用的只占20%,尚可使用的系統占45%,有35%的系統不能使用,或運行一段時間后出現故障,無人修復而廢棄。導致這一系列的原因就是工程建設水平不高、工程質量不能令人滿意、樓宇自控系統不能正常工作。

  另外,在準確把握智能化樓宇的設計定位、高質量的工程實施與系統有效運行管理方面,與國外發達國家相比還有一定的差距。由于缺少相應的規范,樓宇智能化設計方面也存在缺乏全面性和長遠性的情況,施工質量難以保證,造成一些應用樓宇智能化系統的建筑缺少各系統整體運作,結果事倍功半,造成投資的浪費。

  未來樓宇自控市場前景

  近幾年來隨著社會的發展,世界性的節能、低碳的大潮流大趨勢的發展,同時也是中國改革和發展的迫切需求,樓宇自控在我國迅速的發展,節能和環保是實現可持續發展的關鍵。智能化建筑應遵循節約化、生態化、人性化、無害化、集約化等基本原則,這些原則服務于可持續發展智能化建筑的最終目標。隨著目前各地房地產開發商所開發的智能化樓宇普遍受到購房者的青睞,北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項目對國內房地產市場示范作用明顯。安全舒適的公寓小區、大型廠房建筑,智能化樓宇無時無刻不在為人們提供安全、舒適、高效、節能的服務。面對我國每年新增的建筑面積約20億平方米,加之政府對樓宇智能化建設規范化、科學化的引導,目前業內普遍看好樓宇自控智能化的發展。

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